De acordo com o investidor Otávio Fakhoury, o mercado imobiliário é uma das formas mais seguras e rentáveis de investimento, mas garantir bons retornos exige planejamento e estratégia. Antes de aplicar seu capital, é essencial considerar fatores que impactam diretamente a valorização e a rentabilidade dos imóveis. Dessa forma, é possível minimizar riscos e maximizar os lucros a longo prazo.
Neste texto, exploramos três aspectos fundamentais para quem deseja investir no setor com inteligência. Desde a escolha da localização até o modelo de investimento mais adequado, cada decisão influencia os resultados financeiros. Então, quais pontos merecem atenção especial?
Como a localização influencia a valorização do imóvel?
A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso de um investimento imobiliário. Regiões em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, por exemplo, tendem a se valorizar mais rapidamente. Além disso, proximidade com transporte público, escolas e centros comerciais aumenta a atratividade do imóvel para compradores e inquilinos.
Por outro lado, áreas com alto índice de criminalidade ou infraestrutura precária podem dificultar a revenda, ou até mesmo a locação do imóvel. Portanto, antes de fechar negócio, é fundamental analisar o potencial de valorização da região. Por isso, Otávio Fakhoury enfatiza que pesquisar projetos urbanos futuros e tendências de mercado pode ser decisivo para uma escolha acertada.
Qual tipo de imóvel oferece maior rentabilidade?
A rentabilidade de um imóvel depende do seu tipo e finalidade. Imóveis residenciais geralmente oferecem estabilidade, pois a demanda por moradia é constante. Já os comerciais podem ter um retorno mais alto, mas estão sujeitos a oscilações econômicas e períodos de vacância mais longos. Além disso, imóveis menores costumam ter uma liquidez maior, facilitando a revenda ou locação.
Outro ponto relevante é a modalidade de investimento. Comprar imóveis na planta pode proporcionar maior valorização, mas exige paciência e análise criteriosa da construtora. Por outro lado, imóveis prontos garantem retorno imediato com aluguel, tornando-se uma opção interessante para quem busca renda passiva. Ademais, Otávio Fakhoury também ressalta que é fundamental considerar a localização, pois ela influencia diretamente a valorização e a demanda do imóvel.
Como reduzir custos e aumentar a lucratividade?
Para maximizar os lucros, é essencial reduzir os custos operacionais do investimento. Por isso, negociar bem a compra do imóvel, aproveitando oportunidades de mercado, pode garantir um preço mais vantajoso. O investidor Otávio Fakhoury ainda sugere que, uma boa gestão de aluguel evita atrasos no pagamento e períodos prolongados de vacância. Além do mais, manter o imóvel bem conservado também pode aumentar sua valorização e atrair inquilinos com mais rapidez.
Outro fator importante é a manutenção preventiva, pois pequenos reparos frequentes saem mais baratos do que grandes reformas decorrentes de negligência. Da mesma forma, considerar incentivos fiscais e financiamentos com boas condições pode otimizar os custos e aumentar a margem de lucro ao longo do tempo. No mais, investir em materiais de qualidade e mão de obra especializada evita gastos excessivos no futuro.
Planejamento é a chave do sucesso
Em resumo, Otávio Fakhoury elucida que investir no mercado imobiliário pode ser altamente lucrativo, desde que as decisões sejam tomadas com estratégia. Logo, avaliar a localização, escolher o tipo de imóvel adequado e adotar medidas para reduzir custos são passos essenciais para garantir bons retornos. Portanto, um planejamento sólido e uma análise criteriosa do mercado são indispensáveis para alcançar o sucesso nesse setor.
Autor: Rodion Sokolov
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital
