Os bairros e itens mais buscados pelos compradores de imóveis no Rio e em São Paulo revelam tendências importantes para quem deseja investir ou morar nessas cidades. De acordo com pesquisas recentes, a procura por imóveis reflete não apenas a localização, mas também as características valorizadas pelos compradores, que estão cada vez mais exigentes e atentos às condições que garantem conforto e qualidade de vida. Compreender esses perfis é fundamental para quem atua no mercado imobiliário ou deseja adquirir um imóvel com bom potencial.
Em São Paulo, o destaque entre os bairros mais procurados permanece com a Vila Mariana, localizada na Zona Sul, seguida pela Aclimação e Tatuapé. Esses bairros atraem compradores por oferecerem boa infraestrutura, serviços completos e uma vida urbana dinâmica, aliando qualidade e praticidade. Já Pinheiros, tradicionalmente um bairro valorizado, aparece em quarto lugar, mostrando que a preferência do público tem se deslocado para outras regiões que combinam custo-benefício e conforto.
Do lado carioca, os bairros e itens mais buscados pelos compradores de imóveis no Rio apresentam um comportamento diferente, com a Tijuca liderando a preferência, seguida pela Barra da Tijuca e Copacabana. A escolha reflete a busca por bairros com boa oferta de comércio, transporte e lazer, além da valorização do estilo de vida próximo à natureza e à orla. Outros bairros famosos como Botafogo e Ipanema aparecem em posições inferiores, sinalizando uma mudança nas prioridades do mercado imobiliário local.
Além dos bairros, os itens mais valorizados nas buscas de imóveis no Rio e em São Paulo são um indicativo claro das necessidades dos moradores. Em São Paulo, o ar-condicionado lidera os filtros utilizados pelos compradores, revelando uma crescente preocupação com o conforto térmico, principalmente diante do aumento das temperaturas na cidade. Em seguida, aparecem apartamentos tipo cobertura, imóveis novos ou reformados e outros itens que proporcionam qualidade de vida, como churrasqueira e vista livre.
No Rio, embora o ar-condicionado também seja valorizado, o que mais chama a atenção nos bairros e itens mais buscados pelos compradores de imóveis no Rio é a preferência por apartamentos cobertura e vista livre. A busca por sol da manhã indica a intenção de evitar o calor excessivo do período da tarde, mostrando como o clima influencia diretamente as escolhas dos moradores. Além disso, características como piscina privativa e rua silenciosa também ganham destaque entre os filtros mais usados.
A comparação entre os bairros e itens mais buscados pelos compradores de imóveis no Rio e em São Paulo revela também diferenças nos perfis de compradores. Enquanto em São Paulo o foco está em aspectos ligados ao conforto interno dos imóveis, no Rio há maior ênfase em vistas privilegiadas e características externas que valorizam a qualidade de vida ao ar livre. Esse contraste é importante para corretores, incorporadoras e investidores que desejam alinhar suas ofertas às demandas específicas de cada mercado.
Outro ponto que merece atenção é o crescimento da busca por apartamentos tipo garden em Belo Horizonte, que aparece como tendência em uma cidade que também vive seu momento de valorização imobiliária. O aumento da procura por imóveis com áreas externas privativas reforça a importância de espaços para lazer e convivência dentro dos próprios apartamentos, atendendo a uma demanda crescente por segurança e privacidade nas grandes cidades.
Por fim, entender os bairros e itens mais buscados pelos compradores de imóveis no Rio e em São Paulo em 2025 é uma vantagem para quem planeja adquirir ou vender imóveis, além de oferecer uma visão estratégica para o mercado imobiliário. Ao acompanhar essas tendências, é possível antecipar movimentos, ajustar ofertas e, principalmente, atender com mais precisão às necessidades e desejos do público, consolidando negócios e investimentos de sucesso.
Autor: Rodion Sokolov
