Dados refletem uma recuperação e crescimento no mercado imobiliário
O mercado imobiliário amazonense faturou, no primeiro trimestre de 2024, R$ 447 milhões, representando um crescimento de 6,17% em relação ao mesmo período de 2023, quando conquistou R$ 421 milhões no Valor Geral de Vendas (VGV). Os dados foram revelados pela pesquisa “Indicadores Imobiliários do Amazonas”, conduzida pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
Comparando o primeiro trimestre com o ano passado, houve um aumento significativo de 79% no número de unidades lançadas este ano. Em 2023, foram lançadas 329 unidades, enquanto em 2024 esse número subiu para 589 unidades (comercial, horizontal e residencial vertical).
Com relação aos tipos de empreendimentos, foram lançados dois empreendimentos residenciais verticais, totalizando 431 unidades. Destas, 320 são de padrão econômico e 111 de padrão standard. Houve ainda o lançamento de um empreendimento horizontal residencial com 158 unidades. Apesar do aumento nos lançamentos, teve uma queda de 9% nas unidades vendidas no primeiro trimestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023.
Segundo o presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, o primeiro trimestre de 2024 já foi muito próximo do quarto trimestre do ano passado, o que mostra o mercado aquecido.
“Continuamos em ritmo acelerado de crescimento e isso demonstra que o ano é bastante promissor. As vendas continuam em alta e isso acontece muito em vista da oferta de crédito que tem hoje para a aquisição do imóvel, sobretudo crédito para o Minha Casa, Minha Vida. Então, os agentes financiadores, sobretudo Caixa Econômica Federal, têm dado uma quantidade de crédito relevante e os incorporadores fazem a parte dele. Se tem crédito, a gente está lançando mais e, consequentemente, a gente vai vender mais também”,
Desempenho
Os bairros que mais se destacaram nas vendas no primeiro trimestre de 2024, representando juntos 77,0% das unidades vendidas, foram: Ponta Negra: 295 unidades; Tarumã: 226 unidades; Parque Mosaico: 214 unidades; Lago Azul: 209 unidades; Da Paz: 123 unidades; Parque Dez de Novembro: 115 unidades.
O ano de 2023 foi marcado por um crescimento expressivo, especialmente no final do ano, com um aumento de 18% nas vendas. Cada trimestre de 2023 superou os resultados do ano anterior: 1º Trimestre: R$ 421 milhões; 2º Trimestre: R$ 522 milhões; 3º Trimestre: R$ 511 milhões; 4º Trimestre: R$ 450 milhões.
Ao longo de 2023, o mercado imobiliário do Amazonas acumulou R$ 1,909 bilhão em vendas de imóveis novos, ultrapassando a marca de R$ 2 bilhões em valor bruto.
Na avaliação da Ademi-AM, os dados refletem uma recuperação e crescimento no mercado imobiliário do Amazonas, apesar das flutuações trimestrais e desafios econômicos.
