Segundo Pablo Said, em momentos de instabilidade econômica, o mercado imobiliário surge como uma das opções mais sólidas para diversificação de patrimônio. O CEO e especialista no setor financeiro frisa que entender essa dinâmica pode ser decisivo para preservar capital e encontrar oportunidades de crescimento. Com juros flutuantes, inflação elevada e volatilidade nos mercados financeiros, muitos investidores buscam segurança em ativos reais, considerando os imóveis uma proteção tanto contra perdas de valor quanto contra as oscilações mais bruscas do cenário econômico.
Imóveis como porto seguro em cenários turbulentos
Em períodos marcados por crises, seja no âmbito econômico, político ou até sanitário, como ocorreu durante a pandemia, os investidores frequentemente voltam para ativos que ofereçam maior estabilidade. O mercado imobiliário costuma figurar entre essas escolhas pela tangibilidade do bem, pela possibilidade de geração de renda e pela preservação do valor ao longo do tempo.
Ademais, Pablo Said comenta que, historicamente, imóveis conseguem manter ou até valorizar seus preços em ciclos econômicos adversos, sobretudo quando localizados em regiões estratégicas ou ligados a setores em crescimento, como logística ou empreendimentos mistos. Isso faz com que os imóveis sejam vistos não apenas como investimento, mas como instrumento de equilíbrio para carteiras expostas a ativos de maior risco.
Diversificação patrimonial além do rendimento imediato
Apesar da atratividade, investir no mercado imobiliário exige planejamento. Pablo Said explica que, ao integrar imóveis em sua estratégia de diversificação patrimonial, o investidor precisa analisar questões como liquidez, custos de manutenção e o perfil do bem adquirido, seja ele residencial, comercial ou industrial. Não se trata apenas de buscar rendimento imediato via aluguel, mas também de olhar para a valorização futura e o papel do imóvel como reserva de valor.
Por outro lado, mesmo diante de incertezas econômicas, há nichos do mercado imobiliário que permanecem aquecidos. Pablo Said destaca, por exemplo, o segmento logístico, impulsionado pelo e-commerce, e o mercado de alto padrão, que muitas vezes resiste melhor às oscilações econômicas, mantendo investidores interessados em proteção e rentabilidade.
Riscos e cuidados na estratégia imobiliária
Embora seja reconhecido como ativo seguro, o mercado imobiliário não está livre de riscos. Variações na política monetária, custos de financiamento mais elevados ou mudanças no comportamento do consumidor podem impactar a rentabilidade de imóveis, especialmente quando adquiridos com fins puramente especulativos. Investir em imóveis implica custos de aquisição, impostos e prazos de liquidação mais longos, o que exige visão de médio a longo prazo.
Nesse sentido, Pablo Said orienta que investidores avaliem cuidadosamente a composição de seus portfólios e ponderem se o peso do investimento imobiliário está equilibrado com outros ativos, como renda fixa, renda variável ou investimentos no exterior. Para ele, a diversificação não significa apenas possuir imóveis, mas integrá-los de forma estratégica para mitigar riscos gerais da economia.
O futuro do mercado imobiliário como pilar de proteção patrimonial
As perspectivas para o mercado imobiliário como instrumento de proteção patrimonial seguem otimistas, mesmo diante dos desafios econômicos. Pablo Said ressalta que, com o possível arrefecimento da inflação e uma tendência de redução gradual das taxas de juros, há espaço para valorização dos ativos imobiliários, especialmente em regiões urbanas com alta demanda por moradia ou por empreendimentos comerciais inovadores.
Por fim, Pablo Said frisa que, para investidores, compreender o papel do mercado imobiliário na diversificação patrimonial não é apenas uma estratégia de preservação, mas também uma maneira de aproveitar ciclos econômicos de forma inteligente. Segundo ele, imóveis continuarão sendo uma peça fundamental no quebra-cabeça financeiro de quem busca segurança, rentabilidade e proteção diante das incertezas que o cenário econômico inevitavelmente apresenta.
Autor: Rodion Sokolov
